¿QUÉ ESTÁS ESPERANDO PARA QUE JUNTOS TRABAJEMOS POR LA APROBACIÓN DE TU LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?
- LICENCIA DE RECONOCIMIENTO
Es el permiso que se otorga para proyectos con estructuras existentes, el reconocimiento se centra en reconocer y aprobar las modificaciones planificadas en una estructura existente, lo que agiliza el proceso de construcción y garantiza el cumplimiento de las regulaciones locales.
Beneficios de obtener una licencia de reconocimiento:
1. Cumplimiento legal: Evita multas y sanciones al asegurarte de que tu construcción esté en conformidad con las leyes locales.
2. Seguridad: Garantiza que tu proyecto se desarrolle de manera segura para todos los involucrados, desde trabajadores hasta la comunidad circundante.
3. Valor agregado: Aumenta el valor de tu propiedad al demostrar que cumple con los estándares de calidad y seguridad.
- LICENCIA OBRA NUEVA
La licencia de obra nueva es un permiso que permite la construcción de un edificio o estructura completamente nueva en un terreno o parcela previamente vacía o sin edificaciones. Este tipo de licencia es esencial para cualquier proyecto de construcción que implique la creación de una estructura desde cero y generalmente involucra varios pasos y requisitos, que pueden variar según la ubicación y las regulaciones locales.
Algunos aspectos clave de una licencia de obra nueva incluyen:
1. Nos encargamos de elabora planos detallados y documentación técnica que describa el proyecto, incluyendo la arquitectura, ingeniería estructural, y otros detalles relevantes.
2. El proyecto que planteamos cumple con las regulaciones locales de zonificación, uso de la tierra, construcción y seguridad.
Es fundamental obtener una licencia de obra nueva antes de comenzar la construcción, ya que construir sin permiso puede resultar en multas, la detención de la obra y otros problemas legales. Además, la licencia de obra nueva garantiza que la construcción se realice de manera segura y cumpla con los estándares locales.
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- licencia para ampliación
Una «licencia de ampliación» es un permiso que permite realizar una expansión o aumento del tamaño de una estructura existente, ya sea una casa, un edificio comercial o cualquier otro tipo de construcción. Esta licencia es necesaria para garantizar que la ampliación cumpla con las regulaciones de construcción, seguridad y zonificación.
Es fundamental obtener una licencia de ampliación antes de comenzar el proyecto, ya que construir sin el permiso adecuado puede resultar en problemas legales y multas. Además, la licencia garantiza que la ampliación se realice de manera segura y cumpla con las normativas.
- TRAMITE ANTE CURADURIA URBANA
En nuestra empresa, nos enorgullece ofrecer un servicio integral en el que nos encargamos de todos los trámites necesarios para la expedición de la licencia de construcción. nos ocupamos de gestionar eficazmente los procedimientos administrativos.
- MINUTA DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Documento explicativo que define la identificación, áreas, ubicación, amojonamiento, alinderamiento de las unidades de vivienda y especifica las áreas comunes, basado en los planos de propiedad horizontal y licencia de construcción del predio para la elaboración de las escrituras a través de Notaria.
Esta contiene los siguientes elementos:
- Índice
- Introducción
- Clausulado conforme a un proyecto No VIS
- Linderos generales del proyecto
- Descripción del Edificio
- Tradición del lote en mayor extensión
- Descripción, cabida y linderos de cada unidad
- Coeficientes de copropiedad
- DISEÑO ARQUITECTONICO
Tomando como base los dos puntos anteriores, se desarrolla el diseño arquitectónico. Este es presentado en la Curaduría Urbana a través de:
- Plantas arquitectónicas de primero, segundo y tercer piso
- Acceso a Terraza / Planta de Cubiertas (según sea el caso)
- Planta de localización y cuadro de áreas
- Corte transversal y corte longitudinal
- Fachadas
- ESTUDIO DE SUELOS
Teniendo en cuenta las características del proyecto y su ubicación, se realizará un análisis detallado de suelos y fundiciones, el cual se presentará en un informe que incluirá:
- Perfiles estratigráficos de las perforaciones incluyendo los resultados de los ensayos in situ efectuados
- Resultados de los ensayos de laboratorio
- Recomendaciones de la cimentación más conveniente para la construcción, profundidades y capacidad de soporte del suelo de fundación.
- Asentamiento teóricos máximos estimados para el tipo de cimentación recomendada y las cargas existentes.
- Clasificación del suelo según las normas NSR-10 y localización en el mapa de microzonificación sísmica.
- DISEÑO ESTRUCTURAL Y MEMORIA DE CALCULOS
El diseño estructural se realizará de acuerdo a la norma sismo-resistente NSR-10.
Incluye diagramas y planos que detallan la disposición y el diseño de los elementos estructurales, como columnas, vigas, cimientos, muros de carga.
La memoria de cálculos es un documento técnico que contiene los cálculos y análisis detallados realizados por nuestros ingenieros estructurales para garantizar que la estructura del edificio sea segura y cumpla con las normativas aplicables.
Incluye fórmulas, ecuaciones y resultados de cálculos para elementos estructurales como resistencia de materiales, cargas, momentos y fuerzas.
- LEVANTAMIENTO arquitectónico
Visita realizada por uno de nuestros arquitectos al predio para tomar las medidas, elaborar le memoria fotográfica y desarrollar el dibujo digital de todo lo construido con cuadro de áreas (exigido por la Curaduría Urbana).
- PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Único mecanismo para dividir jurídicamente un bien inmueble compuesto de varias unidades superpuestas. En ellos, se especifican los mojones y linderos de cada unidad, las áreas privadas de las comunes, estableciéndose en metros cuadrados mediante un cuadro de áreas.
- PERITAJE ESTRUCTURAL
Un peritaje estructural es un proceso de evaluación técnica en el que se determina la condición, la integridad y la seguridad de una estructura, como un edificio o una infraestructura.
- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Estudio técnico y descriptivo del terreno, examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno.
- Nuestra asesoría en el trámite de su licencia de construcción es completamente gratis
- Para nosotros lo primordial es ofrecerle el mejor servicio
- En SU LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN contamos con un excelente equipo de profesionales con más de 12 años de experiencia en la expedición de licencias de construcción
- Nuestro equipo esta conformado por arquitectos, ingenieros y abogados que brindaran la asesoría mas completa
- Manejamos estrictos procesos de calidad
- Nuestra experiencia y profesionales hacen que conozcamos las necesidades de nuestros clientes en el trámite de la licencia de construcción
- En SU LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN poseemos una metodología de atención personalizada
- Contamos con múltiples canales de comunicación para mantener informados a nuestros clientes durante todo el proceso
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